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珠海2021年拟开业13个mall、新增百万方商业!横琴、前山商圈加速崛起

作者:admin    文章来源:未知    点击数:    更新时间:2021-02-19 18:47

随着粤港澳大湾区融合建设、珠澳合作加速推进,珠海一跃成为国内“爆点”城市。

· 跻身《全球城市竞争力报告(2020-2021)》第39名,在国内仅次于深圳、北京、广州、上海,排名第五;

· 在《2020年中国296个地级及以上城市营商环境报告》中,珠海营商环境位居第15名,常住人口增速指数排名全国第一,软环境指数第八,人均GDP全国第六;

· 去年洪鹤大桥等交通线路相继建成通车,2021年力争开工建设珠海至肇庆高铁(珠海至江门段)、广州至珠海(澳门)高铁,与广州、中山共推南沙至珠海(中山)城际前期工作,加快建设珠机城际二期……将持续完善珠海内外交通网络;

……

在经济、人口、交通等多因素作用下,珠海商业发展释放出新活力。

图片来源:珠海优特汇

过去一年,疫情大环境下,老香洲逆势迎来首个高端都市综合体——珠海优特汇!项目总建筑面积达36万㎡,商业体量13.8万㎡,引进了百佳永辉Bravo、西西弗书店+矢量咖啡、奈雪酒屋blablabar等30%珠海首店,网罗i.t、:CHOCOOLATE、Champion等一线城市的热门“潮牌”和太二酸菜鱼、喜茶等网红餐饮茶饮,有效提振珠海市民消费信心。(点击回顾:珠海商业“新爆款”!优特汇开业3天客流达53万、销售额2600万!)

进入2021年,根据赢商大数据统计,珠海将有13个商业项目(商业面积≥3万㎡)持续亮相,新增商业供应超100万㎡!

从商业体量来看,2021年珠海拟开业项目商业体量均在15万㎡以下,中小体量成主流。其中,商业体量小于10万㎡的项目有10个,10万㎡及以上项目仅有金湾华发商都、珠海环宇城、燕都MALL。

从商圈分布来看,横琴、前山商圈加速崛起。“珠澳合作开发横琴”背景下,横琴今年将迎来彩虹生活广场、Ola Lotus?莲地两大特色项目。前者由澳门彩虹集团投资建设,后者是粤澳两地强力支持的示范性文商旅项目,以独特的“中医药+”为核心打造全感官体验街区。

而位于前山商圈的融德广场、珠海环宇城均于9月开业,届时将大大提升前山商业氛围。

除此之外,多个商业项目将成为珠海开辟全新商圈的先驱力量,比如华发商业新作——金湾华发商都,是航空新城核心区首个一站式购物中心;宝龙地产的大湾区“首秀”——高新宝龙城,入市后将成唐家湾首个商业综合体……

金湾华发商都:MALL+BLOCK形态,定位“湾心枢纽趣乐场”

拟开业时间:2021年5月

图片来源:金湾华发商都公众号

金湾华发商都位于珠海未来城市副中心——航空新城核心地带,拟打造成76万㎡珠海西部商业地标。其中,商业体量11.76万㎡,定位为“湾心枢纽趣乐场”,聚焦25-45岁的城市中产,采取“MALL+BLOCK”设计形态,将成为航空新城核心区首个一站式购物中心。

项目业态规划为,餐饮+服饰业态占比达54%,其次为精品零售与儿童业态,各占10%;影院、文体娱乐、超市、生活配套合计占比26%。

截至2020年10月,天虹超市、幸福蓝海(300528,股吧)影院、百胜中国、星巴克、汉堡王、麦当劳、CHANG(苹果优质授权店)、周大福、屈臣氏、尚晋国际、卡宾、太平鸟(603877,股吧)12大品牌已签约入驻。

Ola Lotus?莲地:独一无二的时尚中医药全感官体验街区

拟开业时间:2021年7月

图片来源:Ola Lotus?莲地

Ola Lotus?莲地位于横琴西北角,作为粤澳合作中医药科技产业园旗下的大健康产业板块,以独一无二的“中医药+”创新概念为切入点,前瞻性地落地时尚中医药全感官体验街区、瑞莲庄(横琴)度假主题酒店、中医药科技创意博物馆(暂名)三大板块,整体将于2021年7月开业。

项目规划了元气漫游、新氧食刻、灵动创意、怡养臻享四大主题场景,打造现代美学颜值社交空间,融合健康医疗、文化体验、餐饮、零售等业态,成为新兴零售品牌的孵化基地以及“老字号”新创意发生地,开业后也将成为立足粤港澳大湾区、辐射全球的大健康文商旅综合体。(相关阅读:对话Ola Lotus·莲地沈洪波:中医药时尚化大有可为,创新打造大健康文商旅综合体)

珠海环宇城:富华里团队操刀,已签约三大主力店

拟开业时间:2021年9月

图片来源:珠海环宇城公众号

环宇城是中海环宇商业旗下“城市生活目的地+全业态一站式购物中心”产品线。珠海环宇城位于前山河畔,与广珠城轨前山站无缝接驳,是中海地产在珠海投建并自持运营的第二座城市级综合体,涵盖住宅、写字楼、购物中心及万豪集团旗下中海万丽酒店,总体量达48万㎡。

其中,10万㎡环宇城购物中心由富华里原班团队操刀运营,采用“单动线、多联通”设计,打通写字楼、酒店、住宅板块,实现稳定客群、深度共享,形成独一无二的商业生态圈。

项目B1-L3层规划快意生活、国际潮流、运动时尚、家庭娱乐主体业态,前已签约3500㎡CGV影城(珠海首店)、blt精品超市(珠海首店)、西西弗书店&矢量咖啡等主力店,将打造成为覆盖全市、辐射大湾区的一站式商业地标。

珠海高新宝龙城:宝龙地产首进大湾区,唐家湾首个综合体

拟开业时间:2021年11月

图片来源:珠海高新宝龙城公众号

2019年11月,宝龙地产杀入珠海,以20.5亿元摘下唐家湾港湾大道北、金峰北路东侧地块,落地高新宝龙城。该项目是宝龙地产进军粤港澳大湾区的首个大型综合体,位于唐家科创板块,体量40万㎡,涵盖9万㎡购物中心、澳门主题商业街、五星级艺珺酒店、甲级写字楼和艺术中心。

作为唐家湾片区首座城市综合体项目,高新宝龙城MALL集休闲娱乐、餐饮购物、儿童天地、电影院线、精品超市等业态于一体,计划引入200+品牌,汇聚星巴克、海底捞、无印良品等品牌,填补高新区商业配套空白。




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